Project in de kijker: Matexi “Een buurt bouw je niet alleen”
Matexi realiseert Gorsemweg Sint-Truiden en Kattestraat Overpelt met Nelissen Steenfabrieken
‘Welkom in de buurt’, dat is waar Matexi al meer dan 70 jaar voor staat. Sinds 2007 doet de buurtontwikkelaar dat ook vanuit een regionale zetel in Hasselt. De visie van de regionale kantoren is maximaal samen te werken met lokale partners om de projecten naar een hoog niveau te tillen. Gorsemweg in Sint-Truiden, Kattestraat in Overpelt … het zijn stuk voor stuk voorbeelden van buurtontwikkelingen met een Matexi-signatuur. Nelissen Steenfabrieken was er de partner die Matexi hielp een gepaste gevelsteen te kiezen in harmonie met de omgeving.
Vanuit zijn 10 regiokantoren is buurtontwikkelaar Matexi tegenwoordig aanwezig in meer dan 300 gemeenten en 600 buurten in heel het land. Een rode draad doorheen al die ontwikkelingen is het streven naar een aangename buurt. Aandacht voor groen, rust, ontspanningsmogelijkheden, maar ook het invullen van lokale behoeften dragen daaraan bij. “De lokale verankering van Matexi is één van de ingrediënten om dat in iedere buurt met succes te doen. Dat begint bij onze eigen medewerkers. We werken met mensen van hier. Zij kennen de markt, de gemeente en steden, buurten en mensen van de regio … waardoor ze de noden als geen ander kennen. Om dezelfde reden kiezen we voor lokale partners: van architect over aannemers tot leveranciers,” opent projectmanager Kristof Desaer. Matexi streeft naar lange termijnrelaties met zijn partners. Het uitwisselen van kennis tilt beide partijen omhoog. “In ieder project spelen de streekeigen kenmerken mee in de materiaalkeuze. In Hasselt werken we al sneller met een moderne architectuur, wat om een hedendaagse gevelsteen vraagt, terwijl we in het noorden soms eerder landelijk bouwen en daar een rustieke baksteen verwachten. Nelissen Steenfabrieken helpt ons gericht zoeken naar de gepaste geveloplossing, zowel voor traditionele als moderne architectuur. Dat is een voordeel van de partnerschappen,” vervolgt Kristof Desaer.
Zoeken naar harmonie
Eén van de voorbeelden waar Matexi en Nelissen Steenfabrieken elkaar vonden is het project Gorsemweg in Sint-Truiden. De verkaveling biedt 32 woningen – gebouwd in 3 fases – waar de streekeigen gevelstenen Grafit en Moreno – beiden in waalvorm 50 - zijn gecombineerd om de verschillende woontypologieën een eigen identiteit te geven. “De grotere woningen zijn uitgevoerd in de grijsbruine Moreno, de andere types zijn opgetrokken in de Grafit. De Zwart Mangaan voor de lage tuinmuren en de bungalow-woningen brengt de diversiteit en harmonie in de buurt in balans. Het gevelmetselwerk is in halfsteensverband vermetseld en toon-op-toon gevoegd. De gevelstenen worden afgewisseld met cederhouten gevelbekleding en zinken beplating. Het ontwerp van Creja architecten brengt de woningen rond een centraal groen plein. “Zo creëer je buurten. In onze optiek is verkavelen meer dan het zomaar opknippen van een terrein. We houden ook rekening met de omgeving, met de mobiliteit en met de aanwezigheid van voorzieningen. Het moet er op lange termijn aangenaam wonen zijn. Om daartoe te komen, ontwierpen we een autoluwe buurt met toch de nodige parkeergelegenheden, legden we een speelplein aan dat ontmoeting stimuleert, en kozen we voor een goede mix aan woontypologieën om een divers publiek aan te trekken,” licht Kristof Desaer toe.
Dynamiek in de buurt
Aan de andere kant van de provincie, in Overpelt, bouwt Matexi een vervolg aan de Kattestraat. Deze buurt kan op termijn 67 woningen aan. “In deze eerste fase bouwen we 20 woningen, 8 daarvan zijn al gerealiseerd, de overige 12 zijn in productie,” vertelt Kristof Desaer. Ditmaal tekende D&A architecten voor het buurtconcept. De ontwerpers uit Lommel organiseerden de geschakelde woningen hoofdzakelijk rond een langgerekt groen binnengebied. De halfopen woningen zijn carport-aan-carport aan elkaar geschakeld. Met de keuze voor de Lava waalvorm 50, integreren de woningen zich mooi in de landelijke omgeving. De steen is in halfsteens verband gemetseld en kreeg een afwerking in een zandcement voeg.
De woningen van Matexi lijken op het eerste gezicht in weinig te verschillen van een doorsneewoning. Toch weet Matexi er een succesverhaal van te maken. “We bouwen letterlijk en figuurlijk die buurt. Het is meer dan het voorzien van een groen pleintje met een speeltuig. We stimuleren ook het sociale leven in de buurt. We brengen de buren met elkaar in contact, bijvoorbeeld door de zomerbarbecue of nieuwjaarsdrink te stimuleren en te sponsoren. En we moedigen kopers aan zelf hun buren te kiezen door hen daarvoor te belonen. Al die kleine dingen brengen een dynamiek teweeg die de jonge buurt een duwtje in de rug geeft,” besluit Kristof Desaer.
‘Welkom in de buurt’, dat is waar Matexi al meer dan 70 jaar voor staat. Sinds 2007 doet de buurtontwikkelaar dat ook vanuit een regionale zetel in Hasselt. De visie van de regionale kantoren is maximaal samen te werken met lokale partners om de projecten naar een hoog niveau te tillen. Gorsemweg in Sint-Truiden, Kattestraat in Overpelt … het zijn stuk voor stuk voorbeelden van buurtontwikkelingen met een Matexi-signatuur. Nelissen Steenfabrieken was er de partner die Matexi hielp een gepaste gevelsteen te kiezen in harmonie met de omgeving.
Vanuit zijn 10 regiokantoren is buurtontwikkelaar Matexi tegenwoordig aanwezig in meer dan 300 gemeenten en 600 buurten in heel het land. Een rode draad doorheen al die ontwikkelingen is het streven naar een aangename buurt. Aandacht voor groen, rust, ontspanningsmogelijkheden, maar ook het invullen van lokale behoeften dragen daaraan bij. “De lokale verankering van Matexi is één van de ingrediënten om dat in iedere buurt met succes te doen. Dat begint bij onze eigen medewerkers. We werken met mensen van hier. Zij kennen de markt, de gemeente en steden, buurten en mensen van de regio … waardoor ze de noden als geen ander kennen. Om dezelfde reden kiezen we voor lokale partners: van architect over aannemers tot leveranciers,” opent projectmanager Kristof Desaer. Matexi streeft naar lange termijnrelaties met zijn partners. Het uitwisselen van kennis tilt beide partijen omhoog. “In ieder project spelen de streekeigen kenmerken mee in de materiaalkeuze. In Hasselt werken we al sneller met een moderne architectuur, wat om een hedendaagse gevelsteen vraagt, terwijl we in het noorden soms eerder landelijk bouwen en daar een rustieke baksteen verwachten. Nelissen Steenfabrieken helpt ons gericht zoeken naar de gepaste geveloplossing, zowel voor traditionele als moderne architectuur. Dat is een voordeel van de partnerschappen,” vervolgt Kristof Desaer.
Zoeken naar harmonie
Eén van de voorbeelden waar Matexi en Nelissen Steenfabrieken elkaar vonden is het project Gorsemweg in Sint-Truiden. De verkaveling biedt 32 woningen – gebouwd in 3 fases – waar de streekeigen gevelstenen Grafit en Moreno – beiden in waalvorm 50 - zijn gecombineerd om de verschillende woontypologieën een eigen identiteit te geven. “De grotere woningen zijn uitgevoerd in de grijsbruine Moreno, de andere types zijn opgetrokken in de Grafit. De Zwart Mangaan voor de lage tuinmuren en de bungalow-woningen brengt de diversiteit en harmonie in de buurt in balans. Het gevelmetselwerk is in halfsteensverband vermetseld en toon-op-toon gevoegd. De gevelstenen worden afgewisseld met cederhouten gevelbekleding en zinken beplating. Het ontwerp van Creja architecten brengt de woningen rond een centraal groen plein. “Zo creëer je buurten. In onze optiek is verkavelen meer dan het zomaar opknippen van een terrein. We houden ook rekening met de omgeving, met de mobiliteit en met de aanwezigheid van voorzieningen. Het moet er op lange termijn aangenaam wonen zijn. Om daartoe te komen, ontwierpen we een autoluwe buurt met toch de nodige parkeergelegenheden, legden we een speelplein aan dat ontmoeting stimuleert, en kozen we voor een goede mix aan woontypologieën om een divers publiek aan te trekken,” licht Kristof Desaer toe.
Dynamiek in de buurt
Aan de andere kant van de provincie, in Overpelt, bouwt Matexi een vervolg aan de Kattestraat. Deze buurt kan op termijn 67 woningen aan. “In deze eerste fase bouwen we 20 woningen, 8 daarvan zijn al gerealiseerd, de overige 12 zijn in productie,” vertelt Kristof Desaer. Ditmaal tekende D&A architecten voor het buurtconcept. De ontwerpers uit Lommel organiseerden de geschakelde woningen hoofdzakelijk rond een langgerekt groen binnengebied. De halfopen woningen zijn carport-aan-carport aan elkaar geschakeld. Met de keuze voor de Lava waalvorm 50, integreren de woningen zich mooi in de landelijke omgeving. De steen is in halfsteens verband gemetseld en kreeg een afwerking in een zandcement voeg.
De woningen van Matexi lijken op het eerste gezicht in weinig te verschillen van een doorsneewoning. Toch weet Matexi er een succesverhaal van te maken. “We bouwen letterlijk en figuurlijk die buurt. Het is meer dan het voorzien van een groen pleintje met een speeltuig. We stimuleren ook het sociale leven in de buurt. We brengen de buren met elkaar in contact, bijvoorbeeld door de zomerbarbecue of nieuwjaarsdrink te stimuleren en te sponsoren. En we moedigen kopers aan zelf hun buren te kiezen door hen daarvoor te belonen. Al die kleine dingen brengen een dynamiek teweeg die de jonge buurt een duwtje in de rug geeft,” besluit Kristof Desaer.